El mantenimiento como tal, son todas las acciones que tienen como objetivo preservar un artículo o restaurarlo para llevar a cabo alguna función requerida.
Así como todas aquellas acciones llevadas a cabo para mantener los materiales en una condición adecuada o los procesos para lograr esta condición. Incluyen acciones de inspección, comprobaciones, clasificación, reparación, etc.
Incluyendo los conjuntos de acciones de provisión y reparación necesarias para que un elemento continúe cumpliendo su cometido.
Rutinas recurrentes necesarias para mantener unas instalaciones (planta, edificio, propiedades inmobiliarias, etc.) en las condiciones adecuadas para permitir su uso de forma eficiente, tal como está designado.
Se clasifica en los siguientes conceptos:
Está destinado a compensar el deterioro de equipos sufrido por el uso, de acuerdo a las condiciones físicas y químicas a las que fue sometido. En el mantenimiento de conservación pueden diferenciarse:
a) Mantenimiento correctivo: Es el encargado de corregir fallas o averías observadas.
b) Mantenimiento preventivo: Dicho mantenimiento está destinado a garantizar la fiabilidad de equipos en funcionamiento antes de que pueda producirse un accidente o avería por algún deterioro.
Tiene como propósito compensar la obsolescencia tecnológica o las nuevas exigencias que en el momento de construcción no existían o no fueron tenidas en cuenta pero que en la actualidad sí deben serlo.
1. No requiere inversiones en equipos de medición de parámetros.
2. Se aprovecha totalmente la vida útil de la pieza.
3. No es indispensable tener una organización de mantenimiento y tampoco personal altamente calificado.
1. Baja confiabilidad de los equipos y ocurrencia de fallas inesperadas.
2. Paros largos y frecuentes.
3. Averías más graves.
4. No corrige las fallas.
5. Costo elevado de reparación y pérdidas de producción al no poder planificar. Alto costo de interrupción no programada.
6. Personal de reparaciones a veces insuficientes y a veces sobrantes.
1. Confiabilidad, los equipos operan en mejores condiciones de seguridad y se conoce su estado y condiciones de funcionamiento.
2. Disminución del tiempo muerto, tiempo de parada de equipos.
3. Mayor duración de los equipos e instalaciones.
4. Uniformidad de carga de trabajo para el personal de mantenimiento, debido a una programación de actividades.
5. Menor costo de reparaciones.
1. Paradas “innecesarias”.
2. Requiere personal técnico calificado y con experiencia .
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Un sistema de aire acondicionado bien orientado y dimensionado le hará disfrutar de un mejor ambiente, mientras ahorra energía. Ajuste el termostato a una temperatura baja pero agradable. Recuerde que el objetivo de buscar la eficiencia en aires acondicionados es crear una atmósfera de confort, no crear un ambiente frío.
Un sistema bien orientado y dimensionado maximizará la eficiencia en aires acondicionados y le hará disfrutar de un mejor ambiente, mientras ahorra energía. Ajuste el termostato a una temperatura baja pero agradable. Recuerde que la misión de un aire acondicionado es crear una atmósfera de confort, no crear un ambiente frío.
Efectuar el mantenimiento preventivo a sus aires acondicionados le ayudará a ahorrar energía y alargará la vida de los mismos. Coloque toldos, películas térmicas en ventanas o cierre persianas con el fin de reducir el efecto calorífico del sol, esto puede reducir el consumo energético hasta en un 30%. Aislar techos y paredes ayudan a reducir el consumo de luz y eficientizar el funcionamiento de sus equipos.
Finalmente, si quiere que su ahorro sea mayor, existe la opción de instalar aires acondicionados tipo inverter o tipo VRF, así como equipos con energía solar.
Principalmente, la tecnología inverter en los equipos de aire acondicionado depende del compresor, aunque hay equipos de mayor eficiencia que también tienen tanto el motor del evaporador como el del condensador con este sistema.
En los equipos inverter se regula la frecuencia de funcionamiento del compresor para que trabaje a una velocidad constante y de forma más eficiente. La velocidad va a variar, según la temperatura que le solicitemos al equipo y también según que tanto se acerca a la misma.
En los equipos de sistema Estándar el compresor funciona siempre a velocidad máxima, hasta alcanzar la temperatura deseada y entonces se detiene. Cuando la temperatura se vuelve a alejar de la deseada, vuelve a entrar en funcionamiento una vez más a máxima potencia, generando picos de consumo y mayor ruido al arranque.
Ahorro energético
El ahorro oscila entre el 30-45% e incluso más del 50% en algunos casos.
Ahorro económico
A menor consumo energético menor costo.
Confort térmico
Los equipos Inverter proporcionan una temperatura más estable, sin cambios bruscos en el arranque, lo que se traduce en una mayor y mejor sensación de confort para el usuario. También tiene la facultad de acelerar el compresor a máxima potencia para que al encender, alcance antes la temperatura marcada.
Alargamiento de la vida útil del equipo
Al no trabajar en régimen de ON/OFF, el compresor tiene menos desgaste y se puede alargar el período activo de funcionamiento del mismo.
Confort auditivo
Proporcionan una climatización más silenciosa al evitar que tanto el compresor como ventilador se enciendan y apaguen constantemente.
En Comfort Air le podemos cotizar aires acondicionados tipo minisplit inverter, fancoils inverter, Casettes inverter y hasta equipos de tipo Piso-techo inverter. ¡Llámenos!
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Conocido como Flujo de Refrigerante Variable, los sistemas VRF son un tipo de sistema de aire acondicionado central de tipo multi-dividido; ya que conecta una condensadora a varios evaporadores, que pueden ser de tipo fancoil, minisplit, casette o piso techo.
Fue inventado en Japón por Daikin en 1982, quien lo patentó como VRV. Posteriormente, el resto de la industria adoptó la denominación genérica «VRF», siendo que lo que varía es realmente el flujo del gas refrigerante, en función de las necesidades de las unidades remotas.
Los sistemas VRF (del inglés Variable Refrigerant Flow), son sistemas de climatización de gran eficiencia, idóneos para la climatización de edificios y grandes locales comerciales. Ya que permiten regular el flujo de refrigerante que se envía desde una misma unidad exterior (condensadora) a distintas unidades interiores (evaporadores) utilizando la tecnología Inverter en compresores y válvulas de expansión electrónicas.
Tienen capacidad para climatizar hasta un edificio completo, gracias a la posibilidad de conectar múltiples unidades interiores de diferentes tipos con una gran flexibilidad y regulación independiente.
Esta tecnología no solo adapta el consumo energético a la demanda, sino que además, es capaz de variar la cantidad de refrigerante que se envía a las unidades interiores en función de la regulación de temperatura de cada una de ellas. Incluso es capaz de mantener unas encendidas y otras apagadas, gracias a su sistema de control electrónico. Además de todo, las unidades exteriores son muy silenciosas.
Estos sistemas pueden aportar frío o calor de forma simultánea desde distintas unidades interiores. Este tipo de instalaciones cumplen una doble función: ventilar las zonas internas y además recuperar una parte importante de la energía que se expulsa a través de la corriente de aire de extracción. Estos sistemas reducen el consumo energético y por tanto, costes de la climatización, al transferir energía a través del edificio.
Uno de los componentes clave de los sistemas VRF se basa en electrónica avanzada. Esta detecta la información recogida desde los sensores y medidores de temperatura y envía las órdenes precisas a la tarjeta inverter del condensador, y esta a su vez al compresor, para generar la cantidad exacta de refrigeración o calefacción que demandan las unidades interiores, logrando un funcionamiento lo más eficiente posible.
En Comfort Air le podemos ofrecer sistemas con tecnología VRF en reconocidas marcas, tales como Trane, LG, High Prestige y Rheem. ¡Llámenos! Le podremos hacer un proyecto de acuerdo a sus necesidades.
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Muchos técnicos no saben lo dañino que puede ser para el equipo y la calidad del servicio el no hacer correctamente el vacío en aires acondicionados, principalmente porque desconocen los fallos que pueden ocasionar después de su arranque, teniendo que regresar por garantías, fallos que pueden llegar a ser muy graves y costosos como un cambio de compresor.
Lo primero que ocurre es que se tiene en el circuito la presencia de gases no condensables (aire) que pueden ocasionar los siguientes problemas que afectan gravemente al funcionamiento del equipo:
Tener presencia de humedad en el sistema puede ocasionar problemas en el compresor, debido a que las gotas de humedad no son comprimibles, pudiendo crear deformaciones y roturas en las bielas o pistones.
Las pequeñas gotas de agua pueden terminar congelándose creando trozos de hielo y generando taponamiento en algunas partes esenciales de nuestro aire acondicionado como las válvulas de expansión y capilares.
Cuando en un circuito de aire acondicionado se combinan aire y humedad con un gas refrigerante a base de cloro o flúor, se crean las condiciones perfectas para la generación de un efecto llamado hidrólisis química.
De esta mezcla se obtienen ácidos clorhídricos y/o ácidos fluorhídricos, además de lodos en el sistema, letales para los compresores. Ocasionan anomalías prematuras en los motores eléctricos de su interior atacando su barniz aislante, hasta el punto de estropear el compresor por derivación a tierra.
Siempre hay que realizar la operación de vacío a la instalación de aire acondicionado con una bomba de vacío.
Lo primero a considerar es que un buen vacío en aires acondicionados ha de efectuarse con una bomba de vacío y NUNCA con el propio compresor del aire acondicionado, ya que esto causaría problemas al mismo.
Para realizar un correcto vacío, es esencial disponer de una bomba de vacío adecuada para el tipo de instalación y el tamaño del sistema en la que deseamos realizar la operación.
Otra herramienta muy importante para medir la calidad del vacío es un vacuómetro, ya que este medirá con mucha más eficacia que un manómetro si el vacío se ha realizado correctamente. Disponiendo de estas dos herramientas y el nitrógeno realizaremos el procedimiento llamado “triple evacuación”.
En Comfort Air tenemos por “estándar de oro” el hacer vacío siempre que se instale un nuevo equipo o se abra algún sistema para su reparación. Le garantizamos que nunca tendrá problemas de este tipo con nosotros. Por eso, ¡nos enorgullece ofrecer 1 año de garantía en todas nuestras instalaciones! ¡Llámenos o mándanos un correo electrónico para agendar tu servicio!
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Un sanitizante, es un compuesto que reduce los microorganismos del medio ambiente y objetos inanimados. Los sanitizantes reducen el número de microorganismos a un nivel seguro. Uno de los sanitizantes más utilizados en la sanitización de aires acondicionados son los llamados Quats.
Los compuestos de amonio cuaternario (Quats) son eficaces contra las bacterias. Los quats son biocidas que también matan a las algas que principalmente se forman en las charolas de condensados y se emplean a gran escala en sistemas de abastecimiento de agua industrial para reducir al mínimo el crecimiento de gérmenes biológicos. Los compuestos de amonio cuaternario también pueden ser sanitizantes eficaces contra los virus.
El proceso de sanitización consta de las siguientes partes:
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